Descrizione
Dall’anno 2016 viene introdotta dalla Legge n.208 del 28/12/2015 (Legge di Stabilità per l’anno 2016) un’agevolazione per gli immobili concessi in locazione a canone concordato di cui alla Legge n.431 del 09/12/1998 – art.2 – comma 3 e art.5 – comma 2 e 3.
E’ prevista la riduzione della base imponibile al 75%.
L’agevolazione deve essere comunicata con modello di dichiarazione IMU da presentarsi entro il 30 giugno successivo all’anno d’imposta di applicazione (es. 30/06/2017 per l’anno d’imposta 2016) con Attestazione di Rispondenza ex D.M. 16/01/2017.
Il contratto di locazione deve essere regolarmente registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla stipula del contratto (ai sensi dell’art.13 del D.P.R. n. 131 del 1986 e succ. modificazioni. L’agevolazione decorre dalla data di stipula ovvero dalla data di registrazione se successiva alla stipula di oltre 30 giorni di calendario.
Sino all’anno 2019, le aliquote da applicare sono: IMU 0,86 per cento – TASI 0,20 per cento
In relazione alla TASI, si ricorda che la riduzione al 75% della base imponibile deve essere effettuata sul 90% dell’imposta dovuta.
Dall’anno 2020 l’aliquota IMU da applicare è 1,06 per cento.