Tassa sui Servizi Indivisibili – TASI

Il soggetto passivo non è solo il proprietario a qualsiasi titolo dei fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale, le aree scoperte e le aree edificabili, a qualsiasi uso adibiti, ma anche l’affittuario.

La legge infatti stabilisce che nel caso in cui l’unità immobiliare è occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria.

L’occupante però verserà solo una parte del totale compresa fra il 10% ed il 30% secondo quanto stabilito dal Comune nel regolamento della Tasi.

Con la Legge di Stabilità 2016 (Legge n.208 del 28/12/2015) sono state esentate dall’imposta le abitazioni principali (con residenza e dimora abituale). Per gli immobili di lusso classificati nelle categorie A/01-A/08-A/09 il proprietario e l’utilizzatore continueranno a corrispondere la TASI come nell’anno 2015. Se la TASI dovuta dal detentore di abitazione principale è stata esentata altrettanto non può dirsi per la quota a carico del possessore che continuerà ad essere dovuta nella percentuale del 90%.

La base imponibile è quella prevista per l’applicazione dell’imposta municipale propria (IMU) di cui all’articolo 13 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n.201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n.214.

Il tributo dovrà essere pagato con modello F24 entro le scadenze previste per legge:

• 16 giugno per l'acconto o rata unica
• 16 dicembre per il saldo

Il mod.F24 deve riportare il codice tributo in relazione alla categoria di immobile:

• 3958 – Abitazione principale e pertinenze (nei limiti di legge)
• 3959 – Fabbricati rurali strumentali
• 3960 – Aree Fabbricabili
• 3961 – Altri Fabbricati

CODICE CATASTALE COMUNE DI GALLARATE = D869

Importo minimo: non si procede al versamento quando l’imposta annua (acconto + saldo) é inferiore ad euro 12,00 (dodici).

Contattando via mail il servizio Tributi è possibile chiedere la verifica della propria posizione.

In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all’adempimento dell’unica obbligazione tributaria.

In caso di locazione finanziaria, la Tasi è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipulazione e per tutta la durata del contratto ( per durata del contratto di locazione finanziaria deve intendersi il periodo intercorrente dalla data della stipulazione alla data di riconsegna del bene al locatore, comprovata dal verbale di consegna).

In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso anno solare, la Tasi è dovuta soltanto dal possessore dei locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie.

Nel caso di locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati, il soggetto che gestisce i servizi comuni è responsabile del versamento della Tasi dovuta per i locali e le aree scoperte di uso comune e per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori, fermi restando nei confronti di questi ultimi gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto tributario riguardante i locali e le aree in uso esclusivo.

Sono escluse dalla Tasi tutti gli immobili che non siano fabbricati o aree edificabili (quindi ad esempio non si paga sui Terreni Agricoli e sui Terreni Incolti).

Orario apertura al pubblico: